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装修遗憾要装修先验房-皇雅庭装饰

发布时间:2021-10-12 04:08:28浏览:44来源:题吧商务网   
装修的过程是艰辛的,从房子交钥匙的那一刻业主就需要奔波着找装修公司了。于是各种纠结,是老乡的游击队好?还是专业的深圳家装好?各种的选择各种的纠结,风格是选现代简约还是欧式典雅?还是传统中式?还是法式浪漫?不管哪种风格,不管是深圳装修公司还是道路游击队,总之我们都是奔着美好的向往-温馨的新家。

  经历过装修的业主,回过头都会感慨,装修是条漫漫长路,终点是美丽的家。但即便是非常细心的人,也难免有顾及不周之处,有的可以通过整改及时弥补,有的却只能成为永久的遗憾。任何人都不希望自己的家中留有遗憾,那么就让我们看看过来人的经验教训,看看那些遗憾可以补救,哪些遗憾在自家可以避免,尽量不要再多走弯路了。

新中式装修效果图


  厨房遗憾汇总

  案例一

  业主屠先生家:在煤气灶旁挂了置物架,放置锅盖等容易积油烟

  一开始放置这个置物架,其实是为了烧菜时方便,所以在煤气灶旁挂了这个置物架。这样一来就可以把锅盖直接挂在上面,烧菜时就不用老是觉得锅盖没地方搁了,可是时间长了,发现锅盖上积满了油腻,没过多久就需要清洗,非常费劲。

  支招:取下锅盖,放置百洁布

  把时常需要取用的餐具放在灶台边虽然用起来很方便,但是很容易积聚油烟,不便清理,所有还是安排在稍稍远离油烟的地方为宜。但置物架已经安上了,自然不能空置,不妨把百洁布晾在这处,要深圳装修随手清理灶台就很方便了。

  业主师女士:锐角大台面,给走动添烦恼

  当初选用这个台面是为了能放置一些零星的物品,但没有考虑放置洗衣机后会影响走动空间。尖出的锐角台面,常会对身体造成磕磕碰碰。

  支招:将锐角包住

  由于业主已经是锐角台面了,现在只能将起包起来,淘宝上有可以包角的产品。还没安装的业主就要注意了,最好买圆角的,特别是家里有孩子和老人的。

  案例三:

  业主李女士:台面、门板、墙地砖难擦洗

  本案业主为了做出理想的厨房效果,选择了亚光砖和仿古砖,虽然效果佳,但是长时间后各种污渍就会积聚在上面,很难清洁,再美的材料也会白白浪费了。

  支招:厨房以实用为最优先

  一般来说厨房的墙面、地面瓷砖选择耐磨砖,耐用而且耐油污。美观很重要,但是对于厨房,实用才是考虑的第一要素。

  案例四:

  业主张先生:松木台面不可用

  为了美观,有些户主的橱柜台面选择刷上防水漆的松木台面。台面经深圳装修公司常有水,水会从松木接缝处往里渗入柜体。

  支招:避免木质台面

  橱柜、吧台台面还是避免使用木质材料为好。目前较受欢迎且使用较广的是大理石台面,其优点是耐磨、耐酸、耐高温,台面的表面没有孔隙,油污、水渍等脏物不会渗入其中,在长期使用后也不会显得脏。

  房子拿到手,大多数的业主都会着手准备装修了。找设计、量房子什么都按部就班,一步一步的开始。不过,在拿到房子之后、装修开始之前,其实还有一件重要的事情是我们装修辅导员总是强调却还是被忽略的,那就是:验房!

  装修确实是一件足以让人烦得挠头的事情。不仅仅是对行业不了解,各种各样的材料、工人、流程都足够让人抓狂,更不要提那些突发事件了。事实上,在每一个装修案例里面,多多少少都会有一些意外:漏水算得上是最常规的一件了。

  最近我们就遇到过一个类似的案例。读者曹先生家里最近正在装修,这套装修的房子是个二手房,由于之前和上家卖主聊得很愉快,所以很快就签了合同办好了过户,就深圳办公室装修等着能早点完成装修搬进去住了。结果,泥木还没有完成,房子就出现了漏水的问题。

  最早出现漏水的是在洗手间。由于是二手房,楼下已经是有住户的,所以为了保证楼下不被殃及,曹先生非常果断地第一时间关掉了水阀,然后让工人停工配合物业做了检查。当然,换来的结果是让人痛心而无奈的:刚刚做完水电、用水泥封好的房子,在厕所以及周边的几面墙里都是新挖开的洞,水管裸露在外。但为了找到漏水的地方,似乎也没有更好的办法了。

  然而,更麻烦的事情还在后面。在面对一张数千元的维修账单和需要重做的洗手间水管,物业和装修公司开始了一如既往的“扯皮”大战:物业坚持认为这次的漏水是由装修公司施工不当导致管道破损造成的;而装修公司拒不承认,按照他们的说法,他们进场装修的时候整个卫生间的墙壁就有轻微的渗水,应该是墙体渗水,加上前几天连续下雨……到底是谁的责任,这可真的是说不清楚了。但最可怜的还是曹先生,不但弄好的部分得重新做,还得耽误上不少的工期。其实,这深圳旧房翻新种情况完全是可以避免的,至少,一次验房就能够在这样类似的案例中起到不小的作用。

  不少读者看到验房的时候,都会下意识的认为这是在装修后检查施工情况的。其实不然。相反,真正的验房是你从开发商或者是售房者手中拿到房子、开始装修之前进行的。(装修后的那个我们称为“竣工验收”)它最主要的目的就是为了验收房子的基本情况,对房子的构造、水电线路等进行一次全面的检查,对于已经出现的问题进行标注和建议,以免在装修期间出现相互推诿的情况。

  比如像曹先生这种情况,如果有专业的监理进行验房,就可以明确的知晓交房时洗手间出现的渗水到底是什么造成的。如果当时确认是墙体渗水,就可以第一时间要求物业进行维修;如果确认墙体和原本的管道都没有问题,那么基本就可以断定是装修公司造成了目前的情况。

  当然,验房能够得到的不仅仅是这些。专业的监理会就整个房子的情况进行一次全面而仔细的验收。除了水管的情况,土建、门窗、电气、护栏等等都会是监理师检查的重深圳店铺装修点。大家普遍关注的比如墙面的空鼓和裂缝、地面不平、门窗未密封、插座接线错误、烟道是否由开工、下水道是否由堵塞之类的,都会在验房的过程中得到体现。

  为装修做好准备

  其实,装修辅导员一向都是推荐大家在装修之前千万要做好验房。避免出现麻烦是一方面,更重要的是它能够把不少的问题“扼杀在摇篮之中”!事实上,专业的验房会在完成了所有的过程之后为业主出具一张《房屋验收表》,上面会非常清楚的写明房子目前的情况如何,有没有问题,更重要的是,监理们会根据房子的情况给出非常专业的“装修建议”。

  比如监理师为我们的某一位业主出具的验收表里,监理就非常明确的写出了“客厅东墙为承重结构建议保留”、“客卫门洞2侧为非承重结构可以扩大”、“原报警系统建议保留”、“烟道有破损需在装修时及时修复”4条非常重要的建议。千万不要小看这些建议,这里面的小问题如果不加以解决或者是关注的话,都可能在装修开工之后甚至是业主入住之后变成困扰你生活的大问题。
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